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부동산을 읽어주는 쇼핑몰

세금정책이란 무엇을 의미하는 걸까?

by 내담쇼핑몰 내담쇼핑몰 2021. 4. 23.

어디로 갈까나!

거래 규제로 가격은 오르고 주택 공급은 없고... 

 

 

재건축 재개발 차이를 살펴보면

재개발은 기반시설을 모두 허물고 상하수도, 도시가스, 전기까지 처음부터 끝까지

모두 정비하는 사업이고

재건축은 건물만 철거하고 새로 새집을 짓는다고 생각하면 된다 내담쇼핑몰

 

앞으로의 재개발 시장은 황금기라 할 수 있다

재건축의 경우에는 초과이익환수제에 적용되지만 

재개발의 경우에는 초과이익환수제의 적용을 받지 않는다 내담쇼핑몰

초과이익환수제란, 재건축 사업으로 인해 조합, 조합원이 얻은 이익에서
집값 상승분, 비용을 뺀 후 1인당 평균 이익이 3천만 원이 넘는 경우
초과금액분에 대해 10%에서 최대 50% 까지부담금으로 환수하는 것을 의미한다.

 

토지는 매년 2월 중(2월 말까지) 국토부 장관이 공시한 금액 개별공시지가 산정기준 3,800만 필지중 50만필지 단위면적당 가격 부르는 금액 내담쇼핑몰


표준지 공시지가 바탕으로 지자체가 전국에 각 필지 별로 매년 5월 31일까지 공시 를하여 토지보상금 각종 부동산 세금이 기준이 된다 내담쇼핑몰

주택을 살펴보면 국토부 장관 개별단독주택 공시 가격 산정기준 표준지 단독주택 공시 가격을 바탕으로 공시하는 금액으로  매년 4월 30일까지 단독 다가구 포함 각종 부동산세 기준 건보료 기초연금산정기준이 된다

 

공동주택 공시 가격  바로 국토부 장관이 매년 4월 30일까지 공시 하고 아파트, 다세대, 연립주택, 각종, 부동산세, 건보료, 기초연금산정기준이 된다

 

 

말하자면 공시지가는 세금 책정을 위해 토지에

매긴 금액이고

실거래가는 실제 매매를 위해 정해진 가격이라 생각하면 된다 내담쇼핑몰

예를 들어

국세, 상속세, 증여세, 양도소득세, 중 과세기준이 되는 금액 기준시가

 

취득세 재산세 지방세 과세기준이 되는 금액

시가표준액

 

종합부동산세 과세기준이 되는 금액을 공시 가격이라 부른다 내담쇼핑몰

 

투자는 정보이니만큼 땅의 가치를 잘 보고 판단하자! 내담 쇼핑몰

 

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