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부동산을 읽어주는 쇼핑몰3

단지! 싸다는 이유로 빌라 사지 말아라! 아파트 대체상품 빌라 빌라는 다세대주택 또는 연립주택이 있지만 크기가 다르다 다세대 연면적 660m²이하 4층 이하 호수별로 각각 구분소유가 가능하다는 것은 같으나 연립 주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660m²을 초가 하는 경우를 말한다 내 집을 사고팔 때 내 집을 살 사람은 어떻게 생각할지 누가 구매할 것인가를 먼저 생각한다면 답은 있다 내담쇼핑몰 나의 기준으로 판단하지 말고 타인의 관점으로 보고 판단하여 빌라를 구입해보자 빌라는 아파트에 대비 매매 가격이 저렴하고 관리비도 적기 때문에 경제적인 주거환경이라고 할 수 있다 1세대 건물은 반지하가 있는 빨간 벽돌 다세대빌라를 볼 수 있는 반면 2세대 건물은 외부의 온도 변화에 대한 단열재 시공을 하는 드라이비트 시공한 빌라로 변화를 하고.. 2021. 7. 14.
세금정책이란 무엇을 의미하는 걸까? 어디로 갈까나! 거래 규제로 가격은 오르고 주택 공급은 없고... 재건축 재개발 차이를 살펴보면 재개발은 기반시설을 모두 허물고 상하수도, 도시가스, 전기까지 처음부터 끝까지 모두 정비하는 사업이고 재건축은 건물만 철거하고 새로 새집을 짓는다고 생각하면 된다 내담쇼핑몰 앞으로의 재개발 시장은 황금기라 할 수 있다 재건축의 경우에는 초과이익환수제에 적용되지만 재개발의 경우에는 초과이익환수제의 적용을 받지 않는다 내담쇼핑몰 초과이익환수제란, 재건축 사업으로 인해 조합, 조합원이 얻은 이익에서 집값 상승분, 비용을 뺀 후 1인당 평균 이익이 3천만 원이 넘는 경우 초과금액분에 대해 10%에서 최대 50% 까지부담금으로 환수하는 것을 의미한다. 토지는 매년 2월 중(2월 말까지) 국토부 장관이 공시한 금액 개별.. 2021. 4. 23.
토지는 영원하고 건물은 오래쓰는 미래가치 내담쇼핑몰 알면 알수록 궁금한 토지 이야기 내담쇼핑몰 특수물건의 하나인 지상권 건물 기타 공작물이나 수목의 소유를 위하여 타인의 토지를 배타적으로 사용하는 권리이며 땅주인은 지상권 설정 자고 땅을 빌리는 사람을 지상권자라고 한다 내담쇼핑몰 남의 땅을 빌려 쓰는 권리를 지상권이라 하고 지상권은 물권이며 임차권은 청구권이다 물권은 등기부상 등기를 해야 발생하는 권리이지만 임차권은 등기할 필요 없다 3자 대항력일 때 지상권은 대항력이 있어도 임차권은 대항력이 없다 지상권이 성립된다면 건물에 대해 철거를 요구하면 철거를 하지 않아도 되는 강력한 물권이다 내담쇼핑몰 지상권 설정으로 수목이나 석화조 건물일 때 최단 30년 내 땅이 아니라고 생각해야 한다 30년이 지난 후 건물의 잔존가치 토지소유자 (매수청구권)을 할 수 있다.. 2021. 4. 23.